315 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 72,6 m² · constr. 1990 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066769607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
60013066769607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 746 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 435 $ Poids 60 % |
| 2 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 1 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 548 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 560 064 $ Poids 52 % |
| 4 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 478 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 525 077 $ Poids 50 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 774 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 607 104 $ Poids 49 % |
| 6 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 631 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 542 887 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 760 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 162 $ Poids 46 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 374 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 480 826 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 886 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 974 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 898 $ Poids 38 % |
| 11 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 464 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 626 563 $ Poids 37 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 508 594 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.