125 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 113,3 m² · constr. 1962 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 293 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066769673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
60013066769673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 238 820 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 530 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 644 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 535 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 182 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 333 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 842 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 742 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 539 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 415 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 590 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 769 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 689 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 453 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −11 216 $ | 269 839 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 616 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 46 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 440 657 $ Poids 68 % |
| 11 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 536 673 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 453 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −11 216 $ | 267 325 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.