115 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066769832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
60013066769832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 103 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 532 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 612 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 462 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 781 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 722 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 137 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 615 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 657 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 041 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 456 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 275 283 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 615 911 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 577 106 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 456 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 272 769 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.