376 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 197,3 m² · constr. 1979 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 407 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066770251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
60013066770251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 622 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 353 $ Poids 66 % |
| 2 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 530 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 657 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 737 775 $ Poids 52 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 482 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −55 069 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 743 659 $ Poids 36 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 877 656 $ Poids 36 % |
| 6 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 978 051 $ Poids 35 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 625 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 720 750 $ Poids 34 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 622 452 $ Poids 29 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 996 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +74 717 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 765 560 $ Poids 26 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 446 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 567 $ Poids 23 % |
| 12 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 541 m · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 744 570 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.