378 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 193,2 m² · constr. 1979 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066770343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013066770343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 894 $ Poids 66 % |
| 2 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 548 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 651 289 $ Poids 64 % |
| 3 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 446 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 730 113 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 630 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 036 $ Poids 45 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 726 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 712 851 $ Poids 37 % |
| 6 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 967 324 $ Poids 36 % |
| 7 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 419 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +74 855 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 734 196 $ Poids 36 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 868 777 $ Poids 36 % |
| 9 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 499 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −61 613 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 737 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 615 687 $ Poids 30 % |
| 11 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 993 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +66 504 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 757 347 $ Poids 29 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 231 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.