384 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 117,4 m² · constr. 1976 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 287 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066770464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
60013066770464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 431 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 264 055 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 882 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 575 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 446 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 425 $ Poids 57 % |
| 6 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 786 $ Poids 56 % |
| 7 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 993 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 671 414 $ Poids 55 % |
| 8 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 484 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 689 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 884 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 047 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 578 966 $ Poids 50 % |
| 11 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 681 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 267 382 $ Poids 50 % |
| 12 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 516 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 660 635 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.