258 Rue LATOUR · Repentigny
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066770802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013066770802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 055 $ Poids 84 % |
| 3 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 651 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 243 474 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 470 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 627 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 448 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 439 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 589 080 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 327 991 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Gracia, Repentigny 2025-09-26 · 885 m · Vendu 449 000 $ (4 902 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 547 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, Place Raymond, Repentigny 2025-08-29 · 885 m · Vendu 385 000 $ (4 087 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 402 242 $ Poids 54 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 646 789 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.