254 Rue LATOUR · Repentigny
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066770961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
60013066770961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 887 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 414 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 674 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 482 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 062 $ Poids 54 % |
| 4 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 673 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 593 081 $ Poids 53 % |
| 5 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 547 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 662 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Odilon, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 375 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 723 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 963 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 557 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 677 015 $ Poids 48 % |
| 9 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 604 334 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 638 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 584 306 $ Poids 47 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 714 880 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.