391 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 082 100 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 161 m² · constr. 2021 · terrain 1 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 656 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066771020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
656 600 $
ID provincial
60013066771020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 188 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 871 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 246 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +75 107 $ · Ajust. âge +148 675 $ | 1 933 799 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 502 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 762 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 515 $ Poids 60 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 522 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 188 $ Poids 53 % |
| 7 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 2 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 583 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 649 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 740 922 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 466 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 302 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 995 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 729 878 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 964 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.