395 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 7 577 $/m² · 150,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 800 $
Rôle antérieur 736 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066771172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
736 300 $
ID provincial
60013066771172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 181 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 268 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 887 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 773 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 513 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 702 695 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 488 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 293 906 $ Poids 58 % |
| 6 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 729 $ Poids 49 % |
| 7 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 23 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 1 548 875 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 025 $ Poids 44 % |
| 9 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 540 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 309 $ Poids 43 % |
| 10 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 757 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 337 $ Poids 43 % |
| 11 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 720 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 929 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 828 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.