397 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 204,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066771374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
60013066771374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 654 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 778 769 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 715 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 854 $ Poids 60 % |
| 3 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 660 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 608 244 $ Poids 56 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 963 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 683 996 $ Poids 46 % |
| 5 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 561 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 686 418 $ Poids 43 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 612 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 712 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 699 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 794 $ Poids 35 % |
| 8 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 893 465 $ Poids 32 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 997 150 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 575 696 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 570 $ Poids 20 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 566 513 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.