401 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 266,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 700 $
Rôle antérieur 709 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066771718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
60013066771718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 682 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 132 621 $ Poids 67 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 809 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 823 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 660 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 813 736 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 977 980 $ Poids 9 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 825 104 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +74 224 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 744 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +138 267 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 327 303 $ Poids 6 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +71 882 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 773 354 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.