2 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066773548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
60013066773548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 226 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 433 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 509 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 433 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 549 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 317 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 553 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 557 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 556 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 722 $ Poids 69 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 524 216 $ Poids 68 % |
| 9 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 110 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 548 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 553 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 244, rue Liébert, Repentigny 2025-07-24 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 749 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 567 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 688 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −15 296 $ | 168 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.