265 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 131,6 m² · constr. 1965 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066774170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
60013066774170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 288 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 916 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 389 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 665 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 164 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 643 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 522 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 615 122 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 288 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 688 026 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 749 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 276 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 499 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 524 982 $ Poids 67 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 681 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 747 862 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 263 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 904 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 683 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 287 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 520 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.