272 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 68,1 m² · constr. 1969 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066774324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
60013066774324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 800 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 401 641 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 471 320 $ Poids 36 % |
| 3 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 233 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 559 510 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 436 500 $ Poids 27 % |
| 5 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 793 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 456 464 $ Poids 22 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 580 $ Poids 16 % |
| 7 | 278, rue Lauzé, Charlemagne 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 091 $/m²) 76,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 454 949 $ Poids 7 % |
| 8 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 018 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.