267 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066774341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
60013066774341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 282 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 286 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 562 221 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 474 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 536 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 510 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 594 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 543 689 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 566 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 539 270 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 728 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −5 949 $ | 163 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 299 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 560 479 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 537 $ Poids 75 % |
| 10 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 731 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 575 325 $ Poids 74 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 788 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 570 987 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 370 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 577 062 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.