276 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 166,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 542 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066774526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
60013066774526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 360 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 886 $ Poids 86 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 651 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 014 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 247 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 729 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 434 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 880 $ Poids 61 % |
| 5 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 594 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +105 470 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 1 831 136 $ Poids 54 % |
| 6 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 122 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 664 743 $ Poids 52 % |
| 7 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 837 $ Poids 49 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 837 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 734 067 $ Poids 49 % |
| 9 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 359 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −112 965 $ | 1 494 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 846 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 615 $ Poids 48 % |
| 11 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 515 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 814 423 $ Poids 47 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 739 901 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.