280 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 214,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 568 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066774619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
60013066774619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 45 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 595 $ Poids 69 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 337 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 091 $ Poids 60 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 825 719 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 924 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 931 357 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 994 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 978 $ Poids 44 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 883 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 038 925 $ Poids 40 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 035 428 $ Poids 40 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 949 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 035 $ Poids 40 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 994 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 743 152 $ Poids 39 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 823 428 $ Poids 38 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 660 $ Poids 37 % |
| 12 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 566 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.