6 Place SAULES · Repentigny
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 160,9 m² · constr. 1941 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066774810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
60013066774810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 605 352 $ Poids 77 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 611 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 365 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 132 $ Poids 72 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 544 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +74 575 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 628 091 $ Poids 61 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 178 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 333 $ Poids 61 % |
| 6 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 462 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 848 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 770 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 599 051 $ Poids 54 % |
| 9 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 168 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 554 010 $ Poids 52 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 303 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 450 603 $ Poids 50 % |
| 11 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 319 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 995 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.