3 Rue PLAN · Repentigny
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 104,6 m² · constr. 1940 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066775127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013066775127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 504 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 499 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 334 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 268 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 069 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 621 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 536 308 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 604 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 545 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 743 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 242 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 399 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 400 $ Poids 65 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 701 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 732 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 074 $ Poids 64 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 853 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 578 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.