285 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 6 715 $/m² · 78,7 m² · constr. 1977 · terrain 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066775202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
60013066775202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 274 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 318 $ Poids 83 % |
| 2 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 867 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 690 $ Poids 61 % |
| 3 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 810 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 041 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 885 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 497 128 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 842 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 586 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 870 $ Poids 48 % |
| 7 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 727 $ Poids 48 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 657 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 828 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 515 617 $ Poids 47 % |
| 10 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 456 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 209 $ Poids 47 % |
| 11 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 434 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 571 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 866 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 260 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.