289-293 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 190,4 m² · constr. 1979 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 415 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066775335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
60013066775335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 321 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 401 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 84 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 728 715 $ Poids 73 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 696 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +64 534 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 002 713 $ Poids 53 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 963 $ Poids 51 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 723 526 $ Poids 49 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 339 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 657 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 966 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 829 384 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 646 805 $ Poids 44 % |
| 10 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 969 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 880 $ Poids 42 % |
| 11 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 129 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 666 504 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 657 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.