282 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 234 m² · constr. 2008 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 538 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066775810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
589 300 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
60013066775810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 859 451 $ Poids 61 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 24 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 984 $ Poids 52 % |
| 3 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 918 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 237 085 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 946 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 968 147 $ Poids 45 % |
| 5 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 968 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 883 640 $ Poids 43 % |
| 7 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 865 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 076 033 $ Poids 37 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 075 765 $ Poids 35 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 397 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 791 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 774 859 $ Poids 27 % |
| 12 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 112 895 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.