2 Rue ARMISTICE · Repentigny
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 139,7 m² · constr. 1979 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066776384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
60013066776384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 117 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 990 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 610 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 736 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 804 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 755 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 677 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 905 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 590 $ Poids 68 % |
| 6 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 182 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 704 975 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 117 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 578 274 $ Poids 61 % |
| 9 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 764 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 515 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 591 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 559 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 628 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 773 556 $ Poids 55 % |
| 12 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 603 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.