303 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 266 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 509,5 m² · constr. 1976 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 200 $
Rôle antérieur 921 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066776615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
888 700 $
Rôle antérieur
921 300 $
ID provincial
60013066776615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +153 239 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 024 802 $ Poids 13 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 738 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +216 110 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 198 739 $ Poids 7 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 210 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge −16 598 $ | 1 097 586 $ Poids 4 % |
| 4 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 341 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 1 % |
| 5 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 428 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 008 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 925 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 923 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 972 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge −38 578 $ | 1 206 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 856 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 135 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 150 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 889 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.