305 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
948 500 $
Autre · 2 211 $/m² · 429 m² · constr. 1984 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 700 $
Rôle antérieur 905 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066776638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
905 800 $
ID provincial
60013066776638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 190 m · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +114 199 $ · Ajust. âge +57 875 $ | 1 344 170 $ Poids 62 % |
| 2 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 967 832 $ Poids 30 % |
| 3 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 392 m · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +80 540 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 636 351 $ Poids 23 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 755 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +110 866 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 093 495 $ Poids 20 % |
| 5 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 725 m · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +80 516 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 320 862 $ Poids 20 % |
| 6 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 233 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 1 130 782 $ Poids 15 % |
| 7 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 972 m · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −133 386 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 020 884 $ Poids 10 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 324 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +111 743 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 756 108 $ Poids 5 % |
| 9 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 471 675 $ Poids 4 % |
| 10 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 417 m · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +90 836 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 562 743 $ Poids 3 % |
| 11 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +160 109 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 966 326 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 736 962 $ (2 833 $/m²) 260,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 827 $ · Ajust. superficie +184 241 $ · Ajust. âge −66 327 $ | 992 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.