26 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066777557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
60013066777557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 301 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 565 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 571 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 534 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 597 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 869 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 237 411 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 638 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 601 933 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 644 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 574 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 762 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 314 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 801 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 572 612 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.