16 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 168,7 m² · constr. 1955 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066777736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
60013066777736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 246 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 662 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 469 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 857 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 265 $ Poids 72 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 762 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 171 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 762 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 309 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 671 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 537 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 225 $ Poids 56 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 216 603 $ Poids 54 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 603 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 855 121 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 722 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 965 $ Poids 50 % |
| 11 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 320 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 571 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 754 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 764 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.