323-325 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 189,8 m² · constr. 1955 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066777838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
60013066777838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 239 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 699 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 273 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 652 164 $ Poids 71 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 448 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 699 $ Poids 57 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 764 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +62 992 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 420 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 755 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 675 620 $ Poids 49 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 521 $ Poids 46 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 554 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 512 $ Poids 45 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 746 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 330 202 $ Poids 43 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 585 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +74 343 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 910 355 $ Poids 39 % |
| 11 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 735 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.