319-321 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 98,2 m² · constr. 1955 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066777845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
60013066777845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 485 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 533 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 482 403 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 508 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 252 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 607 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 527 470 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 751 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 771 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 517 543 $ Poids 75 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 615 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 776 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 318 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 541 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 634 158 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.