327 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 2 103 $/m² · 249 m² · constr. 1962 · terrain 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066777939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
60013066777939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 499 m · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 572 205 $ Poids 65 % |
| 2 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 330 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −53 556 $ · Ajust. âge −74 691 $ | 778 462 $ Poids 61 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 972 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 731 406 $ Poids 57 % |
| 4 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 304 m · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +76 359 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 009 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 838 m · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 807 742 $ Poids 54 % |
| 6 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 195 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +95 063 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 957 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 645 $ Poids 45 % |
| 8 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 93 m · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +74 700 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 806 726 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 063 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 805 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 781 241 $ Poids 35 % |
| 11 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 774 717 $ Poids 33 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 821 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 942 145 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.