40 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 86,2 m² · constr. 1967 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
60013066778001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 429 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 541 113 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 510 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 517 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 463 921 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 487 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 483 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 711 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 519 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 920 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 548 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 820 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 958 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 468 884 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 610 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 545 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 997 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 490 253 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.