36 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013066778210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 197 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 625 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 646 216 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 613 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 580 $ Poids 78 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 672 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 691 397 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 303 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 573 973 $ Poids 76 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 663 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 183 301 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 124 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 428 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 554 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 262 950 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 898 $ Poids 65 % |
| 11 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 323 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 522 543 $ Poids 65 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 750 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 600 226 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.