88-90 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 182,3 m² · constr. 1960 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 346 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013066778293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 307 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 438 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 331 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 024 $ Poids 63 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 884 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 838 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 901 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 694 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 322 984 $ Poids 53 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 623 684 $ Poids 49 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 610 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 192 $ Poids 49 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 614 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 890 722 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 723 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 680 070 $ Poids 44 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 648 008 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 640 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.