95 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60013066778318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 542 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 616 587 $ Poids 84 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 622 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 153 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 543 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 664 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 510 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 515 706 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 667 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 585 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 573 975 $ Poids 76 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 470 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 256 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 583 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 971 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 470 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 254 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 573 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 540 817 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.