93 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 206 m² · constr. 2018 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 510 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
60013066778447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 313 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 372 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 596 $ Poids 70 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 811 749 $ Poids 54 % |
| 4 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 676 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 844 444 $ Poids 53 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 810 436 $ Poids 49 % |
| 6 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 813 633 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 916 120 $ Poids 41 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 018 723 $ Poids 40 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 860 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 815 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 815 $ Poids 39 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 878 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 023 558 $ Poids 39 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 284 $ Poids 38 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 809 008 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.