80-82 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 158,8 m² · constr. 1960 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
60013066778541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 437 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 278 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 620 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 712 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 300 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 863 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 808 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 840 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 774 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 716 668 $ Poids 61 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 772 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 735 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 598 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 829 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 843 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 697 121 $ Poids 52 % |
| 12 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 589 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 323 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.