87-91 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 181 m² · constr. 1955 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
60013066778576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 298 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 684 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 392 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 849 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 361 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 638 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 839 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 795 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 658 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 321 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 621 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 642 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 710 $ Poids 48 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 575 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 887 319 $ Poids 46 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 567 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 528 465 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 680 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 660 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 224 776 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.