83-85 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 159,8 m² · constr. 1951 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 289 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
60013066778705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 283 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 634 675 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 668 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 301 328 $ Poids 74 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 578 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 488 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 839 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 690 $ Poids 65 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 824 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 758 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 816 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 335 $ Poids 58 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 566 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 831 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 445 $ Poids 55 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 888 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.