84-86 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 188,4 m² · constr. 1958 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 326 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
60013066778789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 293 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 706 648 $ Poids 91 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 394 $ Poids 67 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 361 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 347 $ Poids 66 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 751 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 634 996 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 652 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 683 710 $ Poids 51 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 839 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 908 321 $ Poids 50 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 638 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 328 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 662 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 839 $ Poids 43 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 652 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 548 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +70 678 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 906 690 $ Poids 41 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 680 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.