56-58 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 169,4 m² · constr. 1960 · terrain 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
60013066778820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 247 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 432 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 778 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 867 970 $ Poids 66 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 726 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 310 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 637 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 068 $ Poids 55 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 562 $ Poids 55 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 577 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 856 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 358 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 585 175 $ Poids 49 % |
| 11 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 757 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +73 229 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 743 620 $ Poids 48 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 743 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 762 817 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.