82 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 99 m² · constr. 1956 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066778938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
60013066778938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 490 206 $ Poids 91 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 010 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 624 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 546 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 619 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 484 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 652 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 528 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 599 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 611 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 629 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 676 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 529 730 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 460 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 245 533 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 143 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.