105 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066779129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60013066779129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 458 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 624 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 592 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 381 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 259 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 754 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 516 527 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 64 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 550 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 522 295 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 581 009 $ Poids 76 % |
| 9 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 380 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 381 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 257 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 167 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 516 601 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 576 026 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.