104 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 350 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066779401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
60013066779401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 510 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 620 729 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 231 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 682 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 521 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 158 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 555 205 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 386 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 527 075 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 597 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 437 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 262 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 586 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 437 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 259 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 917 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 555 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 209 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 521 677 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.