93-95 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 203,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066779555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
60013066779555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 356 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 173 $ Poids 73 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 452 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 692 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 595 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 720 473 $ Poids 56 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 662 815 $ Poids 54 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 653 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 339 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 715 339 $ Poids 42 % |
| 7 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 656 279 $ Poids 40 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 840 426 $ Poids 39 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 885 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 856 685 $ Poids 38 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 531 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 784 239 $ Poids 37 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 904 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +97 958 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 959 637 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.