88 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 128,3 m² · constr. 1961 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066779609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
60013066779609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 349 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 888 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 473 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 194 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 496 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 623 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 821 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 621 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 716 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 737 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 349 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 667 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 155 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 754 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 253 $ Poids 69 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 445 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 787 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 660 627 $ Poids 63 % |
| 11 | 355, Paul-Émile, Repentigny 2025-04-22 · 94 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 692 210 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 254 538 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.