88 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 355 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066779630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
60013066779630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 567 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 539 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 611 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 534 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 425 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 484 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 713 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 576 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 601 709 $ Poids 75 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 738 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 640 584 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 601 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 638 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 692 160 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 506 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 602 912 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.