82-84 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 168,7 m² · constr. 1960 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 301 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066779738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013066779738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 298 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 361 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 824 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 765 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 544 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 309 894 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 457 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 910 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 866 171 $ Poids 60 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 533 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 855 121 $ Poids 55 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 225 $ Poids 49 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 773 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 761 014 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 909 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 965 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.