83 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 83,8 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066779963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
60013066779963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 577 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 517 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 396 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 369 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 166 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 487 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 461 474 $ Poids 72 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 798 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 776 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 874 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 780 $ Poids 68 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 713 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 744 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 696 $ Poids 68 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 894 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 802 $ Poids 67 % |
| 10 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 899 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 466 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 522 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 711 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.