257 Rue LATOUR · Repentigny
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 119,1 m² · constr. 1976 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 365 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066780007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
60013066780007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 481 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 265 570 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 934 m · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 400 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 606 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 249 $ Poids 61 % |
| 4 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 731 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 468 377 $ Poids 58 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 584 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 292 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 492 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 480 $ Poids 54 % |
| 8 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 561 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 523 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 694 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 665 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 446 144 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.